ESG Seria VII – Bahnhofstraße 2
ESG Seria VII – Bahnhofstraße 2
Sprzedaż w pełni wyremontowanych i wynajmowanych mieszkań w zabytkowej kamienicy wielorodzinnej, pakiet 7
Firma Markus Hörning GmbH zarządza portfelem 18 zabytkowych budynków mieszkalnych w regionie Vogtland, które zostały całkowicie odnowione i są w 100% wynajęte.
Dziewięć z tych budynków mieszkalnych ma zostać podzielonych, a lokale mieszkalne zostaną sprzedane pojedynczo lub jako pojedyncza nieruchomość.
Kontekst:
Firma Markus Hörning GmbH zamierza skupić się na remontach domów mieszkalnych bez barier oraz na usługach towarzyszących w zakresie podtrzymywania życia i opieki.
Dochód ze sprzedaży apartamentów zostanie przeznaczony na wsparcie i dalszą rozbudowę już trwających w okolicy prac remontowych.
Zarządzanie nieruchomościami sprzedanych obiektów będzie nadal prowadzone przez Grupę Hörning. Dzięki temu nabywcy otrzymują „pakiet pełnej obsługi” w bardzo atrakcyjnej cenie, obejmujący doskonale wyremontowaną i wynajętą powierzchnię mieszkalną, a Grupa Hörning nadal uczestniczy w zyskach z w pełni wyremontowanych budynków wielorodzinnych.
Inwestorzy finansują koszty wstępne związane ze sprzedażą aż do momentu dokonania sprzedaży mieszkań i otrzymują swoją inwestycję z powrotem z przychodów ze sprzedaży mieszkań.
Są to obligacje zerokuponowe z góry wypłaconą rentownością (dyskontem) przy okresie zapadalności wynoszącym 12 miesięcy.
Teraz dostępny jest siódmy pakiet obejmujący cztery apartamenty przy Bahnhofstraße 2-4 w Reichenbach-Mylau w Vogtland.
KORZYŚCI DLA INWESTORÓW
- Zysk: 14% dyskonto
- Brak ryzyka związanego z budową lub remontem
- Jednostki mieszkalne już wynajęte przy wysokich stopach zwrotu
- Wysoka jakość i zrównoważony remont
- Deweloper o silnej wiarygodności kredytowej
- Silny gracz na regionalnym rynku nieruchomości
KLUCZOWE FAKTY
| Adres: | Bahnhofstraße 2, 08499 Reichenbach-Mylau w Vogtland | |
| Powierzchnia nieruchomości: | 820 m² | |
| Powierzchnia użytkowa: | około 316 m² | |
| Koszt projektu: | EUR 507.248 | |
| Projekt: | przygotowanie do sprzedaży | |
| oczekiwana cena sprzedaży: | EUR 602.300 | |
| Status zajętości: | Wynajęte w 100% | |
| Numer identyfikacyjny projektu: | 9845005EME6D1B2E2D5300000911 | |
| Deweloper: | Markus Hörning GmbH | |
| Rok założenia: | 2016 | |
| Siedziba: | Lengenfelder Straße 5a, 08228 Rodewisch | |
| CEO: | Markus Hörning | |
| Doświadczenie w branży: |
> 8 lat | |
OFERTA INWESTYCYJNA
| Forma umowy: | Zero Bond - Obligacja zerokuponowa | |
| Limit finansowania: | EUR 130.000 | |
| Minimalna inwestycja: | EUR 500 | |
| Termin subskrypcji: | do 10.02.2026 | |
| czas trwania: | 12 miesięcy + możliwość przedłużenia do 6 miesięcy | |
| Zysk: | 14% dyskonto | |
| Ocena bezpieczeństwa: | A | |
| Spłata odsetek i kapitału: | na koniec okresu inwestycji | |
| Typ: | Finansowanie projektu | |
PAPIERY WARTOŚCIOWE
Poniższe papiery wartościowe rozszerzają fundusz odpowiedzialności i pomagają zminimalizować ryzyko:
- Bezwarunkowe roszczenie o spłatę wobec dewelopera na koniec okresu obowiązywania
- Gwarancja dyrektora zarządzającego
- Dyrektor zarządzający jest odpowiedzialny za celowe wykorzystanie kwot inwestycji i wpływów z projektu.
- Zobowiązanie dewelopera do wykorzystania wpływów z projektu na spłatę zadłużenia
- Zobowiązanie dewelopera i jego udziałowców do podporządkowania pożyczek udziałowców twoim roszczeniom
W nagłych przypadkach powiernik zabezpieczeń, wyznaczony wspólnie przez wszystkich inwestorów w trakcie subskrypcji inwestycji, zajmie się dochodzeniem Twoich roszczeń w Twoim imieniu.
Więcej informacji na temat papierów wartościowych i poręczycieli można znaleźć w arkuszu podstawowych informacji inwestycyjnych - w skrócie ABIB - (w sekcji dokumentów w prawej kolumnie) oraz w dokumentach kontraktowych (wyświetlanych przed podpisaniem wyceny). Proszę zwrócić uwagę na Ostrzeżenia o ryzyku. Mimo tych zabezpieczeń nie można wykluczyć, że w najgorszym przypadku zainwestowane aktywa mogą zostać całkowicie utracone.
Dalsze informacje o projekcie zostaną wyświetlone po zalogowaniu. Nie jesteś jeszcze zarejestrowany? Możesz to zrobić Rejestracja.
Firma Markus Hörning GmbH została założona w 2016 roku i zajmuje się renowacją zabytkowych nieruchomości mieszkalnych w regionie Vogtland w celu ich odsprzedaży oraz do własnego portfolio.
W 2025 roku firma po raz szósty z rzędu otrzymała certyfikat ratingu kredytowego CrefoZert za bardzo dobrą wiarygodność kredytową. Dzięki temu znalazła się w gronie 2% firm w Niemczech o najwyższych ratingach kredytowych.
Certyfikat EcoZert potwierdzający zgodność przedsiębiorstw ze zrównoważonymi kryteriami ESG został przedłużony do września 2026 r. Markus Hörning GmbH jest jedyną firmą w regionie Vogtland posiadającą ten certyfikat.
Firma ściśle współpracuje z partnerami z branży budowlanej i finansowej i jest między innymi członkiem Niemieckiej Rady Zrównoważonego Budownictwa (DGNB).
Oprócz remontów firma oferuje również usługi pokrewne, takie jak certyfikowane wyceny nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, usługi sprzątania, zimowe usługi komunalne oraz certyfikowane usługi dronami. Specjaliści zespołu są ekspertami w każdej z tych dziedzin.
Markus Hörning | Dyrektor Zarządzający