Informacja o ryzyku

Informacja o ryzyku: Inwestycja w projekt crowdfundingowy wiąże się z ryzykiem utraty wszystkich zainwestowanych środków. Nasza usługa może nie być dla Ciebie odpowiednia. Oznacza to, że Twoje doświadczenie, cel inwestycyjny, sytuacja finansowa lub zrozumienie ryzyka mogą być nieproporcjonalne lub niewystarczające, aby skorzystać z naszych usług. Z dzisiejszej perspektywy nie jest możliwe oszacowanie wartości zabezpieczenia w możliwym przyszłym momencie realizacji. Operator platformy nie ponosi żadnej odpowiedzialności za istnienie, wartość lub użyteczność oferowanych tutaj inwestycji lub powiązanych papierów wartościowych.


Dalsze ryzyko, które może wiązać się z inwestycjami pośredniczonymi na tej platformie:

Ryzyko projektu:
Zysk dewelopera pochodzi zwykle z wpływów ze sprzedaży lub wynajmu pomniejszonych o koszty projektu. Inwestorzy podejmujący tę inwestycję ponoszą ryzyko, że w późniejszym terminie okaże się, że przy wyborze nieruchomości lub lokali do budowy doszło do błędnej oceny, co będzie miało negatywny wpływ na sprzedaż lokali lub projektu nie da się wybudować po planowanych cenach. Istnieje również ryzyko, że wyliczone przyszłe przychody z najmu lub sprzedaży nie zostaną osiągnięte w planowanej wysokości. Ryzyka te zwiększają ryzyko niewypłacalności sponsora projektu.

Ryzyko projektu obejmuje również następujące ryzyka:

i) Ryzyko finansowe

Istnieje ryzyko, że projekty sponsora projektu mogą się nie powieść z powodu trudności w pozyskaniu kapitału lub refinansowaniu albo że koszty finansowania mogą wzrosnąć na skutek zmian stóp procentowych.

ii) Ryzyko prawne

Istnieje ryzyko, że zmiany w kwestiach prawnych dotyczących sponsora projektu lub samego projektu mogą skutkować okolicznościami, które niekorzystnie wpłyną na projekty sponsora projektu lub na samego sponsora.

Ryzyko sektorowe:
W przypadku danej inwestycji inwestorzy ponoszą ryzyko negatywnego rozwoju sytuacji w danym sektorze. Oznaki negatywnego rozwoju w tym sektorze mogą obejmować negatywne zmiany makroekonomiczne, w szczególności wzrost cen surowców budowlanych, negatywny rozwój popytu na ukończone projekty oraz dostosowania polityczne i regulacyjne, które mają negatywny wpływ na otoczenie rynkowe, a zatem mogą zagrozić powodzeniu projektu. Inne ryzyka specyficzne dla branży mogą obejmować ogólnorynkowe pogorszenie warunków finansowania przez banki udzielające kredytów, co może prowadzić do trudności ze sprzedażą i/lub niższych możliwych do uzyskania cen sprzedaży.

Ryzyko niewypłacalności:
Podczas inwestycji inwestorzy ponoszą ryzyko niewypłacalności dewelopera. Ryzyko to zależy od wielu czynników, których nie można wiarygodnie określić w indywidualnym przypadku. Czynniki te mogą czasami rozwijać się niezależnie od decyzji biznesowych dewelopera, na przykład ze względu na zmienioną sytuację rynkową lub zmienione warunki ram prawnych. Istnieje zatem ryzyko związane z umownym wypełnieniem zobowiązań płatniczych przez dewelopera, tj. w zakresie spłaty kapitału i/lub płatności odsetek. Może to prowadzić do opóźnień w płatnościach, utraty odsetek lub, w przypadku niewypłacalności dewelopera, do częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanego kapitału. Do czynników mogących doprowadzić do niepowodzenia zalicza się np. zmianę sytuacji makroekonomicznej, złe zarządzanie, brak doświadczenia, nadużycia, finansowanie niezgodne z celem biznesowym lub wykorzystywane niezgodnie z ustalonym celem, nieudane uruchomienie produktu (brak sukcesu sprzedażowego zakończonego projektu) lub brak przepływu środków pieniężnych.

a) Ryzyko niewykonania zobowiązań w związku z zabezpieczeniem lub dostawcami zabezpieczeń

Aby zabezpieczyć wszelkie istniejące i przyszłe roszczenia inwestora wobec dewelopera projektu wynikające z inwestycji objętych niniejszym kontraktem i w związku z nimi, deweloper projektu (lub inni dostawcy zabezpieczeń) może udzielić zabezpieczenia zgodnie z umową bazową. W odniesieniu do możliwości realizacji tego zabezpieczenia, inwestorzy w tej inwestycji ponoszą ryzyko niewypłacalności dostawców zabezpieczeń. Może to prowadzić do opóźnień w płatnościach, strat odsetkowych lub, w przypadku niewypłacalności dostawców zabezpieczeń, do częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanego kapitału.

b) Ryzyko niewykonania zobowiązania w przypadku zabezpieczenia wpisanego do księgi wieczystej

i) Ryzyko niewykonania zobowiązania przez powiernika zabezpieczenia:

Hipoteka nie jest ustanowiona na Twoją rzecz, lecz wyłącznie na rzecz powiernika ustanowionego na mocy umowy o świadczenie usług. Nie masz prawa do ustanowienia hipoteki na swoje nazwisko. Powiernik wykonuje prawa wynikające z hipoteki we własnym imieniu, ale w Twoim imieniu, zgodnie z umową o świadczenie usług. Przysługuje Ci roszczenie umowne wobec powiernika o zapłatę wszelkich środków uzyskanych z realizacji hipoteki po potrąceniu kosztów egzekucji. W przypadku niewypłacalności powiernika aktywa powiernicze muszą zostać co do zasady wydzielone, o ile takie wydzielenie jest możliwe. Jeżeli takie wydzielenie nie jest możliwe, inwestorzy w tej inwestycji ponoszą ryzyko niewypłacalności powiernika w odniesieniu do hipoteki rejestrowej.

ii) Ryzyko niedofinansowania przy kredytach hipotecznych o maksymalnej kwocie:

Hipoteka zapewnia wierzycielowi hipotecznemu pierwszeństwo zaspokojenia w przypadku sprzedaży danej nieruchomości, zgodnie z wpisanym pierwszeństwem. Jeżeli zabezpieczenie jest wpisane do księgi wieczystej w formie tzw. hipoteki maksymalnej, nieruchomość odpowiada, z uwzględnieniem pierwszeństwa hipotek, maksymalnie do wysokości kwoty odpowiadającej hipotece maksymalnej. Zatem, jeżeli rzeczywiste zadłużenie dewelopera projektu wobec wszystkich inwestorów w tej inwestycji przekroczy maksymalną kwotę wpisaną do księgi wieczystej na rzecz powiernika zabezpieczenia, nadwyżka ta nie będzie już zabezpieczona hipoteką. W związku z tym, należy przeanalizować umowę podstawową inwestycji, biorąc pod uwagę maksymalną kwotę finansowania, stopę procentową i okres jej obowiązywania, aby ustalić, kiedy może wystąpić niedobór.

Ani operator platformy ani powiernik zabezpieczeń nie sprawdzają, czy uzgodnione zabezpieczenia są rzeczywiście odpowiednie i wartościowe, ani nie ponoszą odpowiedzialności za ich wykonalność lub możliwość realizacji.

Ryzyko niższego, opóźnionego lub braku zwrotu:
Ze względu na wyżej wymienione ryzyka oczekiwany zwrot może być niższy lub deweloper może nie spłacić kapitału lub odsetek.

Ryzyko awarii platformy:
Istnieje ryzyko, że platforma dagobertinvest może tymczasowo lub na stałe nie być w stanie świadczyć swoich usług. Tymczasowa lub trwała awaria platformy dagobertinvest może prowadzić do opóźnień w płatnościach odsetek, spłatach lub spłatach po odwołaniu lub wycofaniu. Ponieważ platforma dagobertinvest nigdy nie nabywa w posiadanie kwot wpłaconych przez inwestorów ani nie jest ich właścicielem, całkowita utrata zainwestowanego kapitału z powodu awarii platformy jest mało prawdopodobna.

Ryzyko braku płynności inwestycji:
Niektóre z przedstawionych tutaj systemów można przenieść na stronę trzecią wyłącznie w drodze przeniesienia umowy za zgodą dewelopera. Nie dotyczy to przelewów na rzecz innych użytkowników zarejestrowanych na platformie dagobertinvest oraz dagobertinvest service gmbh. Nie ma regulowanego rynku wtórnego. Dlatego też system może być przedmiotem obrotu jedynie w ograniczonym zakresie.

Ryzyko inwestowania za granicą:
Istnieją także inne ryzyka, na które deweloper nie ma wpływu, takie jak ryzyko polityczne i regulacyjne w kraju zamieszkania dewelopera. W rezultacie potencjalni inwestorzy spoza kraju zamieszkania dewelopera mogą mieć trudności z doręczeniem lub egzekwowaniem zagranicznych orzeczeń przeciwko deweloperowi w związku z ofertą. Inwestorzy pragnący wnieść pozew lub wyegzekwować orzeczenie w kraju siedziby promotora mogą zatem nie dysponować skutecznym środkiem prawnym.

Ryzyko walutowe / ryzyko kursowe:
Jeśli inwestycja realizowana jest w euro, a Twoją walutą krajową nie jest euro, ponosisz ryzyko walutowe, czyli ryzyko utraty wartości Twojej inwestycji na skutek niekorzystnego rozwoju kursu wymiany pomiędzy euro a Twoją walutą krajową.